Bygge hus i Follo

Første steg når du skal bygge hus er å ta kontakt med din byggmester. Her vil vil vi på grunnlag av dine ønsker og behov, komme med et tilbud, tegninger, pris og prosjektbeskrivelse. Vi vi også vise deg hvor du kan hente mer inspirasjon og informasjon som gir deg bedre beslutningsgrunnlag på hvilket hus du velger. Du kan se flere eksempler på hus under mesterhus på denne siden, eller på mesterhus sine egne sider www.mesterhus.no der du kan lete i mesterhus sin tegningsbank.

Vi kommer gjerne på en gratis befaring der du skal bygge hus. Vi gir gjerne tips til visualisering og plassering. Det kan også være smart å sjekke grunnen med tanke utgravning, behov for sprengning eller andre hensyn en bør ta.

Etter tilbud og tomtebefaring, avtaler vi et nytt møte for gjennomgang av tegninger, priskalkyle og forventet progresjon i byggeprosessen. Vanligvis benytter vi en standard leveringsbeskrivelse som du må lese nøye slik at vi kan ta hensyn til ønskede endringer tidlig. Slik kan vi lettere ivareta deres behov og individuelle tilpassinger. Du kan lese mer i brosjyren "Informasjon og svar på viktige spørsmål til deg som er boligkjøper og boligbygger."

Vi setter god tid til kontraktsmøte der vi går igjennom tegninger, priser og leveringsbeskrivelse. Som Mesterhusleverandør, føger vi de strenge kravene til Bustadsoppføringsloven, som betyr at du får en skriftelig kontrakt utarbeidet i samarbeid med forbrukerrådet. Dette gir tryggehet og ryddighet for alle involverte parter.

Vi utarbeider arbeidstegninger før byggeprosjektet starter. Dette gjør vi i samarbeid med en arkitekt, enten en ekstern arkitekt eller et av arkitekt-kontorene Mesterhus samarbeider med. Med i prosjekteringen har vi også med tekniske beregninger, detaljer og material-lister.

Byggesøknaden må godkjennes av kommunen, og denne søknaden kan vi hjelpe deg med. For å få en igangsettingatillatelse må også eventuelle naboer varsles. Denne går fortere igjennom hvis ikke naboer har innvendiger. Før vi kan starte arbeidet må det foreligge en byggetillatelse, og også godkjenning av alle aktører i byggesaken

Når byggetillatelsen foreligger er det meste klart til å bygge. Vi vil alikevel ta et møte før oppstart slik at vi får avklart at alt er avtalt og for å unngå eventuelle missforståelser. På dette punket i prosessen må også finansieringen være avklart.

Vi som din byggmester skal sørge for en bankgaranti for oppfyllelse av våre forpliktelser. Fire uker før oppstart må dere ha levert sikkerhet for betaling fra bank eller en annen kredittinstitusjon. Alle over 18 år kan søke om lån i Husbanken. Det er en forutsetning at du har en økonomi som står i forhold til bo og leve kostnadene i den nye boligen.

Husbanklånet blir utbetalt når boligen er ferdig. Søknad om Husbanklån skal sendes til kommunen, som etter sin behandling sender søknaden videre til Husbanken. Det tar vanligvis tre til fire uker før du får lånetilsagn. Mesterhusbyggmesteren hjelper deg med søknadsblankett. For ytterligere informasjon se www.husbanken.no.

Husbanken prioriterer universell utforming samt gode energi og miljøkvaliteter. De fleste hustypene til Mesterhus er derfor utviklet med trinnfri adkomst inn i boligen, samt livsløps standard. Dette betyr at boligen er planlagt med alle nødvendige funksjoner på ett plan og med adkomstmulighet for rullestol. I planleggingen av boligene har vi valgt å bruke en utvidet rullestolsirkel slik at det er rikelig med plass for å bevege seg rundt i boligen med rullestol. Mesterhus har stor fokus på lekkasjemålinger for å sikre at luft lekkasjene er på et akseptabelt nivå. På denne måten sikrer vi et lavt oppvarmingsbehov og et godt inneklima.

Som din byggmester og entreprenør, gjennomfører vi også nødvendig graving og bygging av grunnmur. Dette kan du også gjøre selv, eller sette bort til til annet firma. Da anbefaler vi deg å bruke et godkjent firma. Merk at vi samarbeider med godkjente og dyktig håndverkere i alle faser av byggeproskjektet.

Når råbygget reiser seg, begynner det å ligne et hus. Vi som i utgangspunket var et tømmerfirma, har lang erfaring i å bygge hus, og alle viktige forhold kontrollerer vi underveis opp mot en detaljert sjekkliste. Tak og utvendige vegger er nå reist og tett.

Når råbygget står tørt og klart, begynner håndverkerne innedørs. Innvendige vegger, gulv og interiør på kjøkken og bad skal monters. Elekrisk anlegg og rørarbeid skal utføres, og du kan være trygg på at her gjøres det en ordentlig jobb. Huset begynner nå å nærme seg innflyttingsklar

Valg av farger på maling og tapet, fliser og tepper. Mange ønsker å være delaktig i denne prosessen selv, både når det gjelder valg og legge inn en egeninsats når det gjelder å utføre selve jobben. Vi gjør selvsagt hele jobben om det er ønskelig/avtalt.

Endelig er drømmen en realitet. Etter en formell overtagelsesforretning med skriftlig protokoll, nærmer det seg innflytting. Vi tar en befaring sammen med dere, for å eventuelt påpeke mangler, tidfeste når de skal utføres. Når dere har så har betalt, får dere nøkkel i hånda og kan flytte inn i eget hus.

Ett år etter overlevering, kommer vi på en garantibefaring for å sikre at du er fornøyd.